Notre stratégie - Nouvelle version 2026

SLF Dynapierre ELTIF entre dans une nouvelle phase avec une stratégie clarifiée, recentrée pleinement sur l’immobilier, désormais encadrée par le régime réglementaire ELTIF (agrément obtenu le 25 novembre 2025).

L’objectif est double :

  • renforcer la résilience du fonds
  • se repositionner pour capter les opportunités liées au retournement progressif des marchés immobiliers européens

Conformément au cadre ELTIF, le fonds se structure désormais autour de deux poches :

  • 95% maximum d’actifs immobiliers
    Immobilier détenu en direct ou via des véhicules non cotés, situés majoritairement en Europe
  • 5% minimum d’actifs liquides
    Pour assurer la gestion de la trésorerie et des flux du fonds

Une stratégie immobilière européenne renforcée

Le fonds oriente prioritairement ses investissements vers le résidentiel, la logistique, l’hôtellerie et les loisirs, la santé, ainsi que des actifs de bureaux sélectionnés. Une diversification géographique accrue est engagée, notamment vers des pays européens récemment plus attractifs (Italie, Espagne, Europe du Sud), avec des points d’entrée offrant des couples rendement/risque attractifs.

Caractéristiques de SLF Dynapierre ELTIF

Profil de risque (SRI)

2/7

Le niveau de risque indiqué (SRI 2) reflète une volatilité historiquement faible mais n’exclut pas la possibilité de pertes.

Durée de placement recommandée

10 ans

SLF Dynapierre ELTIF doit être envisagé dans une logique de long terme, en cohérence avec son cadre réglementaire ELTIF et la nature peu liquide des actifs sous-jacents.

Frais de gestion

1,39 % TTC

actif net prélevés en 2023 (part P)

  • Un fonds 100% immobilier

    Une allocation recentrée à 95% maximum en immobilier physique et 5 % minimum en actifs liquides, conforme au cadre européen ELTIF

  • Une stratégie immobilière européenne

    Le fonds investit majoritairement en Europe, en ciblant des marchés offrant des points d’entrée attractifs et une diversification sectorielle accrue

  •  Un fonds socialement responsable

    Le fonds a obtenu le label ISR en 2021

4 raisons d'investir dans SLF Dynapierre ELTIF

1. Un fonds pleinement immobilier, tourné vers le long terme

Une exposition pouvant atteindre 95 % d’immobilier physique, dans un cadre européen pensé pour l’investissement durable et de long terme.

2. Une diversification géographique et sectorielle renforcée

Accès à des actifs variés en Europe : résidentiel, logistique, hôtellerie & loisirs, santé, bureaux sélectionnés.

3. Une démarche ISR « Best in progress » appliquée aux immeubles

Des plans d’amélioration ESG déployés sur le patrimoine immobilier pour en renforcer durablement la performance environnementale et sociale.

4. Une capacité d’investissement renforcée pour saisir les nouvelles opportunités

Grâce au passage en ELTIF, le fonds vise à se repositionner pour capter les points d’entrée attractifs d’un marché immobilier en mutation.

Carte intéractive

Carte de l'Europe affichant la répartition géographique des actifs immobiliers avec des marqueurs rouges numérotés et des icônes de localisation, illustrant la diversification européenne des fonds.

Explorez le patrimoine immobilier de SLF Dynapierre ELTIF sur notre carte interactive

Découvrir

La société de gestion ne garantit pas le capital investi (risque de perte en capital). 

Documentation

Consultez la documentation de SLF Dynapierre ELTIF

Accéder à la documentation