La SCPI Mistral Sélection se différencie par sa structure de frais, ainsi que par une stratégie d’investissement agile qui vise à saisir les meilleures opportunités du marché immobilier professionnel en France et en Europe. A travers la création de cette seconde SCPI, Swiss Life Asset Managers France diversifie sa gamme immobilière grand public avec une offre accessible et différenciante.
Une stratégie d’investissement opportuniste
Les marchés immobiliers ont été particulièrement chahutés en 2023 : la hausse massive des taux d’intérêt a entraîné une baisse mécanique des valorisations et un ralentissement du volume des transactions. Selon Swiss Life Asset Managers France, un nouveau cycle immobi-lier se dessine et ce momentum représente une réelle opportunité pour constituer un portefeuille d’actifs immobiliers.
La SCPI Mistral Sélection se différencie en effet par sa stratégie d’investissement agile et diversifiée. Les équipes de gestion de Swiss Life Asset Managers France, qui disposent d’un savoir-faire reconnu et d’une excel-lente connaissance des marchés, analysent les dyna-miques économiques des régions (transformations structurelles, démographiques, sociétales, technolo-giques et environnementales) pour mieux anticiper les évolutions. Ils sélectionnent ensuite les actifs immobiliers qui présentent des rendements attractifs, et répondent aux besoins actuels et futurs des villes.
Participer au développement des territoires
La stratégie d’investissement de la SCPI lui permet donc d’investir dans des thématiques porteuses selon la société de gestion et qui ont du sens pour le bon développement des territoires en France et en Zone Euro, par exemple des immeubles de bureau centraux, accessibles et adaptés aux nouveaux usages du monde du travail ou des actifs de logistique urbaine permettant d’assurer in fine une livraison éco-responsable, et répondant à la stratégie du dernier kilomètre dans un con-texte de fort développement du e-commerce. La SCPI cible aussi des actifs d’hôtellerie ou de plein air portés par une reprise forte du tourisme d'affaires et de loisirs et adaptés à la demande actuelle, ou encore des actifs répondant aux nouveaux besoins en termes de services.
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*En contrepartie d’une commission forfaitaire annuelle de 13,75% HT (à titre indicatif, 16,50% TTC au 30 juin 2023 par application du taux de TVA en vigueur à cette date) du montant des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés par la SCPI.