La SCPI agile qui donne un nouveau souffle à votre épargne !
Frais d'entrée
0% *
en contrepartie de frais de gestion plus élevés
Prix de part
180€
Un prix de part abordable
Objectif de distribution 2026
7,50%
(non garanti)
Une stratégie d'investissement opportuniste
Nos récompenses
Mistral Sélection élue meilleure SCPI sans frais par - Gestion de Fortune & SCPI Awards 2025 - Finance Héros
La SCPI Mistral Sélection se veut résolument agile en jouant pleinement la carte de la liberté dans ses choix d’investissements afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier en France et en zone Euro.
S’adapter à son environnement tout en se positionnant sur des secteurs en pleine mutation, potentiellement porteurs de nouvelles perspectives, tel est le cœur de sa stratégie.
Labellisée ISR, Mistral Sélection intègre les critères ESG dans sa stratégie d’investissement et de gestion du patrimoine pour un impact durable.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir dans tous types d’actifs immobiliers : à titre d’exemple et sans que cette liste soit limitative, bureaux, commerces, parkings, actifs de logistique urbaine, entrepôts, commerces de pied d’immeuble, centres commerciaux, logements, logements partagés, coliving, résidences étudiantes, résidences services seniors, actifs de santé non médicalisés, hôtellerie et hôtellerie de plein air, et tout immeuble à usage d’activité connexe ou accessoire à ces activités.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir uniquement dans les pays de la zone Euro, notamment mais non exclusivement en France, Espagne, Italie, Portugal.
Cette exposition géographique vise à bénéficier d’une ouverture sur différents marchés et opportunités d'investissement tout en évitant d’exposer la SCPI au risque de change.
La SCPI privilégie les investissements dits de « rendement », sans exclure une possibilité de revalorisation d’actif, et dont la rentabilité potentielle est avant tout liée aux conditions de location du marché de l’immobilier (niveau et évolution des loyers – taux de vacance).
Son périmètre d’investissement géographique et sectoriel lui permet de viser la constitution d’un patrimoine selon les opportunités du marché à une période donnée, donc moins corrélé à un cycle de marché local ou d’un secteur d’activité.
SCPI Mistral Sélection : La solution immobilière flexible pour vos client
Accompagnez vos clients comme Inès dans la construction d'un patrimoine immobilier diversifié et sans contrainte de gestion.
La SCPI Mistral Sélection de Swiss Life Asset Managers France est conçue pour s’adapter aux besoins d’épargne actuels : accessibilité, régularité et fiscalité optimisée.
Pourquoi recommander Mistral Sélection à vos clients ?
- Accessibilité maximale : Un ticket d’entrée progressif avec des investissements possibles dès 180 € seulement.
- Zéro souci de gestion : Swiss Life Asset Managers France prend tout en charge, de la sélection des actifs (bureaux, commerces, logistique) à la relation avec les locataires et la fiscalité.
- Revenus potentiels réguliers : Des versements trimestriels pour vos clients et la possibilité de réinvestissement automatique des gains.
- Fiscalité attractive : Une exposition immobilière à l’étranger permettant de bénéficier d’une fiscalité plus douce.
Quels sont les avantages pour votre cabinet de CGP ?
- Fidélisation client : Nouez une relation durable en proposant des versements programmés, assurant ainsi un suivi patrimonial régulier.
- Sécurité et récurrence : Générez des revenus récurrents pour votre cabinet tout en sécurisant les projets de vos clients.
- Outils d'accompagnement : Profitez de l’expertise et du support des équipes Swiss Life AM pour réaliser vos bilans patrimoniaux.
Le simulateur de rendement SCPI Mistral Sélection
Chez Swiss Life Asset Managers, nous anticipons vos enjeux patrimoniaux, et nous vous permettons de faire les meilleurs choix, en fonction de votre situation. Faites comme Inès : découvrez comment la SCPI Mistral Sélection peut aussi vous accompagner à chaque étape clé de votre vie !
Une solution d’investissement solide et responsable
Chez Swiss Life Asset Managers, nous anticipons les enjeux patrimoniaux de vos clients et vous apportons des solutions d’investissement conçues pour leurs besoins. Découvrez comment la SCPI Mistral Sélection peut accompagner chaque étape clé de leur vie financière.
Et si une solution d’investissement unique vous permettait d’accompagner durablement vos clients dans leur stratégie patrimoniale ?
Inès a 30 ans et épargne 200 à 300 € par mois.
Elle veut transformer cette somme en véritable patrimoine, sans gestion ni contraintes.
En achetant des parts de SCPI Mistral Sélection, Inès devient co‑propriétaire d’un portefeuille immobilier diversifié.
Ses avantages :
- Elle investit chaque mois dans l’immobilier à partir de 180 €.
- Elle perçoit des revenus potentiels grâce aux loyers.
- Certains loyers sont issus de l’étranger, Inès pourra ainsi bénéficie d’une fiscalité plus douce.
- Elle peut réinvestir automatiquement ses gains si elle le souhaite.
Inès a 50 ans, elle est mariée et maman de deux enfants étudiants, Emma et Louis.
Son défi ? Les aider financièrement pour leurs études et leur loyer tout en construisant son patrimoine.
Pourquoi choisir la Mistral Sélection pour ses enfants ?
En investissant dans la SCPI, vous offrez un complément de revenu régulier à vos proches tout en restant propriétaire de votre capital. À la fin du démembrement, vous récupérez la pleine propriété automatiquement et sans frais.
Faites comme Inès : découvrez comment la SCPI Mistral Sélection peut aussi vous accompagner à chaque étape clé de votre vie !
Chez Swiss Life Asset Managers, nous anticipons vos enjeux patrimoniaux, et nous vous permettons de faire les meilleurs choix, en fonction de votre situation.
Vous avez une question ?
Nos experts sont à votre écoute et se tiennent à votre disposition pour vous orienter au mieux dans votre projet d'épargne.
Les dernières actualités de Mistral Sélection
- Mars 2026 | La SCPI Mistral Sélection annonce l’acquisition d’un hôtel de plein air premium situé sur la côte adriatique italienne
- Février 2026 | SCPI Mistral Sélection : bilan 2025 et orientations stratégiques pour 2026
- Janvier 2026 | La SCPI Mistral Sélection renforce sa présence en Europe du Sud avec un actif prime au cœur de Vicenza, en Italie
- Juillet 2025 | La SCPI Mistral Sélection acquiert un ensemble de bâtiments industriels dans le Rhône
- Juin 2025 | La SCPI Mistral Sélection annonce un objectif de distribution de 7,5% minimum pour 2025
- Avril 2025 | La SCPI Mistral Sélection célèbre son premier anniversaire avec un rendement sur 12 mois d’exercice de 11,16%
- Mars 2025 | Direction le Portugal : la SCPI Mistral Sélection élargit ses horizons avec l’acquisition d’un parc commercial à proximité de Porto
- Novembre 2024 | Des bureaux au cœur du 5e arrondissement de Marseille pour la SCPI Mistral Sélection
- Octobre 2024 | La SCPI Mistral Sélection obtient le label ISR
- Septembre 2024 | La SCPI Mistral Sélection révise à la hausse son objectif de distribution pour 2024
- Juin 2024 | La SCPI Mistral Sélection réalise sa première acquisition avec un parc commercial à Valenciennes
- Avril 2024 | Swiss Life Asset Managers France lance sa première SCPI à 0% de frais d’entrée
En savoir plus sur les risques ?
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. Le risque réel peut être très différent si vous optez pour une sortie avant échéance, et vous pourriez obtenir moins en retour. L’indicateur synthétique de risque permet de comparer ce produit à d’autres et d’évaluer le niveau de risque. Il vous informe de la probabilité de subir des pertes en cas de fluctuations sur les marchés ou d’incapacité de paiement.
Nous avons classé ce produit dans la classe de risque entre basse et moyenne 3 sur 7, qui est une classe de risque moyenne.
Cette classification évalue les pertes potentielles liées aux performances futures à une classe de risque entre basse et moyenne, et de mauvaises conditions de marché sont peu susceptibles d’avoir un impact sur notre capacité à vous payer. Vous serez exposés à différents risques pour le produit non inclus dans l’indicateur synthétique de risque :
Quels sont les principaux risques ?
Risque de liquidité
Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La liquidité se trouve restreinte dans certaines conditions liées au marché immobilier et au marché des parts de votre produit. Le retrait n’est possible qu’en contrepartie d’une souscription par un tiers correspondante ou, à défaut, en cas de dotation du fonds de remboursement. Le porteur percevra alors un prix décoté par rapport au prix de souscription (la valeur de retrait). La classe de risque ne prend pas en compte les rachats anticipés ou arbitrages ou achat à crédit que vous seriez amenés à effectuer. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Risque de durabilité
Un risque de durabilité est un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s'il se produit, pourrait avoir un effet négatif important, réel ou potentiel, sur la valeur de l'investissement. En raison de l'horizon de placement prolongé, les actifs réels sont particulièrement vulnérables aux risques à long terme, tels que les risques de durabilité.
Risque lié à l'effet de levier de produit
L'endettement a pour effet d'augmenter la capacité d'investissement de la SCPI mais également le risques de perte. Pour plus d’information sur les risques de votre produit, veuillez-vous référer à la Note d’Information.Risque de perte en capital : ce produit n’inclut aucune protection contre les risques de baisse future des marchés, vous pourriez donc perdre tout ou une partie de votre investissement.
Avertissement
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers.
La fiscalité est personnelle et chaque situation doit au préalable être étudiée par un professionnel. La SCPI ayant vocation à investir hors de France, les revenus générés par la Société pourraient être impactés par la fiscalité appliquée dans les pays dans lesquels elle détiendrait des actifs. Cette fiscalité est notamment liée à l’existence ou pas de conventions fiscales entre la France et les pays où ont lieu ces investissements.
La société de gestion ne garantit ni le retrait ou la vente des parts, ni le capital investi (risque de perte en capital)
* Frais d’entrée : 0% - Frais de gestion : commission forfaitaire annuelle de 13,75% HT - Commission d’acquisition immobilière : 3,60% TTC - Commission de cession immobilière : 3,60% TTC - Commission de suivi et de pilotage de la réalisation de travaux : 5% HT du montant TTC des travaux réalisés - Frais de sortie : 6% TTC max si vente avant 6 ans
** L’indicateur synthétique de risque permet de comparer ce produit à d’autres et d’évaluer le niveau de risque. Il vous informe de la probabilité de subir des pertes en cas de fluctuations sur les marchés ou d’incapacité de paiement.
Vous avez une question ?
Nos experts sont à votre écoute et se tiennent à votre disposition pour vous orienter au mieux dans votre projet d'épargne.