La SCPI agile qui donne un nouveau souffle à votre épargne !
Frais d'entrée
0%*
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Taux de distribution
+8,5%**
au titre de 2024 - Taux de distribution prévisionnel cible de 6% par an*** soit un Taux de Rentabilité Interne (TRI) de 6,4 % sur 10 ans
Prix de part
180€
Un prix de part abordable pour faciliter l'accès à l'investissement immobilier
Une stratégie d'investissement opportuniste
La SCPI Mistral Sélection se veut résolument agile en jouant pleinement la carte de la liberté dans ses choix d’investissements afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier en France et en zone Euro.
S’adapter à son environnement tout en se positionnant sur des secteurs en pleine mutation, potentiellement porteurs de nouvelles perspectives, tel est le cœur de sa stratégie.
Labellisée ISR, Mistral Sélection intègre les critères ESG dans sa stratégie d’investissement et de gestion du patrimoine pour un impact durable.
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10 ans
de durée de placement recommandée
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4 mois
de délai de jouissance - le premier jour du 5ème mois suivant celui de la date de souscription
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3/7
sur l'échelle de risque***
A qui s'adresse notre SCPI ?
La SCPI Mistral Sélection s’adresse aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur épargne tout en investissant sur le long terme.
Elle est accessible aux personnes physiques et aux personnes morales résidant en France.
Les dernières actualités de Mistral Sélection
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- Novembre 2024 | Des bureaux au cœur du 5e arrondissement de Marseille pour la SCPI Mistral Sélection
- Octobre 2024 | La SCPI Mistral Sélection obtient le label ISR
- Septembre 2024 | La SCPI Mistral Sélection révise à la hausse son objectif de distribution pour 2024
- Juin 2024 | La SCPI Mistral Sélection réalise sa première acquisition avec un parc commercial à Valenciennes
- Avril 2024 | Swiss Life Asset Managers France lance sa première SCPI à 0% de frais d’entrée
Stratégie d'investissement
Mistral Sélection est une SCPI à capital variable ayant pour objet la constitution d’un patrimoine locatif visant la distribution de revenus réguliers à ses associés. Sa stratégie est fondée sur une sélection de ses investissements en fonction des « opportunités » présentées par le marché, que ce soit au niveau sectoriel et/ou géographique.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir dans tous types d’actifs immobiliers : à titre d’exemple et sans que cette liste soit limitative, bureaux, commerces, parkings, actifs de logistique urbaine, entrepôts, commerces de pied d’immeuble, centres commerciaux, logements, logements partagés, coliving, résidences étudiantes, résidences services seniors, actifs de santé non médicalisés, hôtellerie et hôtellerie de plein air, et tout immeuble à usage d’activité connexe ou accessoire à ces activités.
La SCPI Mistral Sélection a vocation à investir uniquement dans les pays de la zone Euro, notamment mais non exclusivement en France, Espagne, Italie, Portugal.
Cette exposition géographique vise à bénéficier d’une ouverture sur différents marchés et opportunités d'investissement tout en évitant d’exposer la SCPI au risque de change.
La SCPI privilégie les investissements dits de « rendement », sans exclure une possibilité de revalorisation d’actif, et dont la rentabilité potentielle est avant tout liée aux conditions de location du marché de l’immobilier (niveau et évolution des loyers – taux de vacance).
Son périmètre d’investissement géographique et sectoriel lui permet de viser la constitution d’un patrimoine selon les opportunités du marché à une période donnée, donc moins corrélé à un cycle de marché local ou d’un secteur d’activité.
Documentation
Consultez la documentation de la SCPI Mistral Sélection
En savoir plus sur les risques ?
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. Le risque réel peut être très différent si vous optez pour une sortie avant échéance, et vous pourriez obtenir moins en retour. L’indicateur synthétique de risque permet de comparer ce produit à d’autres et d’évaluer le niveau de risque. Il vous informe de la probabilité de subir des pertes en cas de fluctuations sur les marchés ou d’incapacité de paiement.
Nous avons classé ce produit dans la classe de risque entre basse et moyenne 3 sur 7, qui est une classe de risque moyenne.
Cette classification évalue les pertes potentielles liées aux performances futures à une classe de risque entre basse et moyenne, et de mauvaises conditions de marché sont peu susceptibles d’avoir un impact sur notre capacité à vous payer. Vous serez exposés à différents risques pour le produit non inclus dans l’indicateur synthétique de risque :
Quels sont les principaux risques ?
Risque de liquidité
Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La liquidité se trouve restreinte dans certaines conditions liées au marché immobilier et au marché des parts de votre produit. Le retrait n’est possible qu’en contrepartie d’une souscription par un tiers correspondante ou, à défaut, en cas de dotation du fonds de remboursement. Le porteur percevra alors un prix décoté par rapport au prix de souscription (la valeur de retrait). La classe de risque ne prend pas en compte les rachats anticipés ou arbitrages ou achat à crédit que vous seriez amenés à effectuer. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Risque de durabilité
Un risque de durabilité est un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s'il se produit, pourrait avoir un effet négatif important, réel ou potentiel, sur la valeur de l'investissement. En raison de l'horizon de placement prolongé, les actifs réels sont particulièrement vulnérables aux risques à long terme, tels que les risques de durabilité.
Risque lié à l'effet de levier de produit
L'endettement a pour effet d'augmenter la capacité d'investissement de la SCPI mais également le risques de perte. Pour plus d’information sur les risques de votre produit, veuillez-vous référer à la Note d’Information.Risque de perte en capital : ce produit n’inclut aucune protection contre les risques de baisse future des marchés, vous pourriez donc perdre tout ou une partie de votre investissement.
Avertissement
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers.
La société de gestion ne garantit ni le retrait ou la vente des parts, ni le capital investi (risque de perte en capital)
* En contrepartie une commission forfaitaire annuelle de 13,75% HT (à titre indicatif, 16,50% TTC au 30 juin 2023 par application du taux de TVA en vigueur à cette date) du montant des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés par la SCPI.
** Le taux de distribution cible constitue un objectif prévisionnel de distribution fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de gestion. Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 10 ans. Le traitement fiscal lié à la distribution dépend de la situation personnelle de chaque associé et chaque situation doit au préalable être étudiée par un professionnel.
*** Il s'agit d’un taux de rentabilité interne et d'un taux de distribution cible fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du fonds. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse. Pour une information complète sur les frais, veuillez-vous référer à la documentation réglementaire du Fonds.
**** L’indicateur synthétique de risque permet de comparer ce produit à d’autres et d’évaluer le niveau de risque. Il vous informe de la probabilité de subir des pertes en cas de fluctuations sur les marchés ou d’incapacité de paiement.