Premier actif à rejoindre le portefeuille de la SCPI Mistral Sélection lancée en avril dernier, ce parc commercial (retail park) situé à Valenciennes est d’ores et déjà entièrement loué à sept enseignes majoritairement nationales.
Une localisation et une accessibilité stratégique
Cet ensemble commercial, d’une surface totale de 7 195 m², bénéficie d’une localisation à proximité immédiate des échangeurs autoroutiers A2 et A23. Cette position lui permet de desservir efficacement une vaste zone de chalandise comprenant Valenciennes, Douai, Cambrai et Le Quesnoy, représentant un total de plus de 909 000 habitants.
Ce site affiche également une très bonne accessibilité avec un parking comprenant 350 places de stationnement, ainsi que 8 bornes de rechargement pour véhicules électriques.
Par ailleurs, le retail park jouit d’une occupation à 100% par des enseignes majoritairement nationales et pour certaines « discount », répondant à l’évolution des besoins de consommation (comme Grand Frais, Maxi Zoo et Maxi Bazar). La durée résiduelle des baux est longue et se situe autour de 9 ans.