BESIX RED France, via sa filiale Madeleine Properties, et Swiss Life Asset Managers France officialisent la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) de "PURE – La Madeleine", un projet de bureaux au cœur de la métropole européenne lilloise. Cet immeuble de 8 000 m², pensé pour répondre aux nouveaux usages et enjeux environnementaux, sera livré mi-2027.
Conçu par l’agence CAAU – Coldefy & Associés Architectes Urbanistes, le projet « PURE – La Madeleine » marque une nouvelle étape dans la transformation de l’immobilier de bureaux. Ce projet ambitieux de 8 000 m², dont la livraison est prévue pour mi-2027, met l’accent sur la connectivité, la durabilité et le bien-être de ses occupants.
Une démarche environnementale ambitieuse
« PURE – La Madeleine » consiste en la démolition d’un immeuble obsolète des années 80 – celui-ci ne répondant plus aux besoins actuels ni aux normes en vigueur, notamment en matière d’efficacité énergétique, d’équipements et de sécurité – ainsi que d’un parking en surface. Ce projet laisse place à un espace de travail moderne et innovant de 8 000 m², accompagné d’un jardin en pleine terre de près de 1 000 m².
Inscrit dans une démarche de développement durable, le projet favorise la renaturation et la perméabilité du sol, en remplaçant des surfaces imperméables par des espaces verts en pleine terre, contribuant ainsi à la gestion des eaux pluviales et à la biodiversité. Le projet mise également sur le réemploi des matériaux pour réduire son empreinte écologique.
En intégrant des technologies économes en énergie, telles que des panneaux solaires et pompes à chaleur, le projet vise les certifications BREEAM ‘Excellent’ et WELL ‘Gold’.
Connectivité, bien-être et durabilité à l’état PURE
Le projet de bureaux « PURE – La Madeleine » offrira un environnement de travail propice à la collaboration et au bien-être. Le bâtiment, composé de deux ailes autour d’un atrium central, sera baigné de lumière naturelle et entouré de verdure.
La création de plusieurs terrasses extérieures et d’un jardin paysagé de 1 000 m², confiée à l’architecte paysagiste local LAND, réduira l’effet d’îlot de chaleur, améliorera la qualité de l’air et renforcera la biodiversité locale.
Une localisation stratégique
Situé Avenue de la République à La Madeleine, au cœur de la Métropole Européenne Lilloise (MEL), l’ensemble bénéficiera d’une accessibilité remarquable. A seulement dix minutes à pied d’Euralille et de la gare internationale de Lille Europe, le projet s’intègre dans un quartier réputé pour sa forte mixité fonctionnelle et sa proximité immédiate avec les principales métropoles européennes.
En remplaçant un bâtiment obsolète par un immeuble moderne, esthétique et durable, le projet « PURE – La Madeleine » contribuera à améliorer l’attractivité visuelle et fonctionnelle du quartier.