Slow Village : un été marqué par la résilience du portefeuille

Une saison inédite marquée par des aléas climatiques importants

La saison 2026 n'aura pas été celle que les professionnels de l'hôtellerie de plein air envisageaient en début d'année. Les événements climatiques exceptionnels, survenus cet été, ont profondément influencé les comportements de réservation et les flux touristiques.

Selon les premiers retours des professionnels du secteur, les performances s'inscrivent dans une tendance globalement contrastée, largement influencée par les conditions climatiques de l'été⁽¹⁾.

Les destinations bénéficiant de températures plus modérées ont enregistré une fréquentation soutenue, parfois supérieure aux attentes, tandis que certaines régions touchées par de fortes chaleurs ou par les incendies de fin juillet ont connu un ralentissement marqué des réservations. Le Sud-Ouest, notamment, a été pénalisé par ces événements, alors que les performances y étaient particulièrement dynamiques jusqu'au début de l'été.

Par ailleurs, les destinations historiquement très recherchées ont confirmé leur attractivité. Dans les lieux où l'offre demeure contrainte, comme l'Île de Ré, les exploitants ayant conservé des disponibilités jusqu'à la dernière minute ont bénéficié de stratégies de tarification dynamiques, leur permettant d'optimiser leurs taux d'occupation et leurs tarifs.

^{(1) Source : Fédération nationale de l’hôtellerie de plein air (FNHPA)}

Comment s’est passé l’été chez Slow Village ?

Le portefeuille Slow Village a démontré la pertinence de sa diversification géographique. Si certains sites ont été pénalisés par leur environnement local (notament le site de Biscarosse Lac), d'autres ont enregistré des performances supérieures aux attentes, permettant de compenser ces écarts et de maintenir une trajectoire globale solide.

Slow Village Biscarrosse Lac : une activité maintenue malgré les incendies

Situé à moins de 10 kilomètres des incendies survenus dans les Landes à partir de fin juillet, Slow Village Biscarrosse Lac n'a été concerné ni par une fermeture administrative ni par une évacuation. Le camping n'a subi aucun dommage et est resté pleinement opérationnel tout au long de la période, dans le respect des recommandations des autorités locales.

Bien que l'exploitation ait pu être maintenue dans des conditions satisfaisantes, les incendies ont néanmoins eu un impact sur la dynamique commerciale du site. Dans les jours ayant suivi les événements, les réservations ont fortement ralenti, les vacanciers se montrant naturellement réticents à séjourner dans une destination associée à une zone sinistrée, malgré l'absence de risque sur le camping lui-même.

Face à cette situation, les équipes de Slow Village sont restées pleinement mobilisées afin d'assurer la continuité de l'activité et d'accompagner les clients. Les séjours déjà réservés ont été honorés et, lorsque cela était nécessaire, des solutions alternatives au sein du réseau Slow Village ont été proposées.

Tout au long de cette période, les équipes de Swiss Life Asset Managers ont assuré un suivi quotidien de la situation en lien étroit avec Slow Village et les autorités locales. Malgré le contexte exceptionnel de cet été, le site devrait enregistrer une performance proche de celle de l'exercice précédent, témoignant de la résilience de l'actif et de la réactivité des équipes mobilisées sur le terrain.

Quel bilan pour les autres destinations Slow Village ?

Plusieurs destinations ont enregistré une fréquentation soutenue, portée notamment par un report de lademande vers des zones moins exposées aux fortes chaleurs et aux incendies.

Cette dynamique illustre l’un des objectifs recherchés par la diversification géographique du portefeuille, à savoir l’exposition à des tendances de fréquentation différentes selon les territoires.

Slow Village Saint-Martin de Ré a bénéficié de l’attractivité de la destination et d'une gestion optimisée des disponibilités.

Slow Village Anduze a enregistré une activité supérieure aux hypothèses retenues pour l’exercice, tout comme Slow Village Pornic, dont le chiffre d’affaires est en progression par rapport à l’année précédente.

^{Ces résultats commerciaux sont également le fruit des investissements réalisés ces dernières années : les travaux de montée en gamme produisent leurs effets progressivement en lien avec la stratégie de création de valeur déployée sur les actifs du portefeuille. Ces éléments portent sur l’activité des établissements exploités et ne préjugent pas des performances futures du fonds.}