Nous construisons aujourd'hui l'immobilier de demain.
Notre stratégie
La crise du covid a accéléré les nouvelles tendances que l’on avait pu détecter sur le marché de l’immobilier. En effet, nous avons tous plus ou moins changé notre façon de travailler, de vivre ou encore consommer.
Cette crise sanitaire a apporté des changements d’usages profonds, tangibles et durables.
La stratégie d'ESG Tendances Pierre repose sur la volonté d’investir sur le monde immobilier de demain à travers trois thématiques clés :
- Les bureaux (actifs répondant à la demande locative post covid ou permettant une reconfiguration, VEFA, coworking,...) ;
- Les actifs tertiaires résidentiels (hôtelleries, camping, santé, résidences étudiantes,…) ;
- La logistique (dernier kilomètre, locaux d’activité,…).
Le secteur du bâtiment/construction représente environ 40% des émissions de CO2 liées à l’énergie*. C’est pourquoi l'ensemble des investissements de la UC seront encadrés par une stratégie ESG, notamment à travers des fonds et des SCPI labellisées ISR.
Pour implémenter cette stratégie, l'équipe de gestion peut s'appuyer sur deux moteurs de performance :
- Les expertises institutionnelles de Swiss Life Asset Managers France qui reposent sur des équipes dédiées à chaque typologie d'actif : santé, résidences étudiantes, commerces, bureaux, hôtellerie, camping...
- Une sélection de SCPI correspondant à la stratégie d'investissement de l'unité de compte immobilière. Swiss Life Asset Managers France analyse les SCPI labellisées ISR en architecture ouverte dans un souci de diversification tant géographique que sectorielle et d'optimisation du couple rendement-risque.
A travers l'unité de compte immobilière ESG Tendances Pierre, disponible exclusivement comme unité de compte des contrats d’assurance vie et de capitalisation , les investisseurs particuliers pourront accéder aux expertises institutionnelles de Swiss Life Asset Managers, leader européen en immobilier**.
L’investissement sur ce fonds comporte un risque de perte en capital. Pour plus d’informations sur les
risques, veuillez vous référer à la documentation réglementaire disponible sur demande auprès de notre Service Clients.
*Source 2020 GLOBAL STATUS REPORT
**Source PropertyEU Special Report top 100 investors 2020
Le mot du gérant
"L'unité de compte immobilière ESG Tendances Pierre permettra aux détenteurs de contrats d'assurance-vie d'investir avec exigence et flexibilité dans un fonds 100% immobilier (hors poche de liquidité). Ils accèderont ainsi aux meilleures tendances de marché dans toute l'Europe, soit par le biais d'investissements en direct grâce à l'expertise des équipes de Swiss Life Asset Managers France, soit par le biais de fonds d'investissement immobiliers qui garantissent une large diversification tant typologique que géographique."
Julien Guillemet, Direct Adjoint et Responsable des fonds Grand Public
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Investir sur le monde immobilier de demain
Nos investissements s'appuieront sur les nouveaux modes de vie et de travail
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Accès aux expertises institutionnelles de Swiss Life Asset Managers France
Hôtels, résidentiels, commerces, bureaux... Structure de frais moins coûteuse
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Fonds labellisé ISR
Le fonds a obtenu le label ISR en novembre 2022
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Les caractéristiques de l'UC ESG Tendances Pierre
Niveau de risque :
3
Durée de placement recommandée :
8 ans
Frais de gestion
Commission de gestion annuelle : 1,68 % TTC maximum
Documentation
Consultez la documentation d'ESG Tendances Pierre