La SCPI Mistral Sélection poursuit son développement sur les marchés ibériques avec l'acquisition d'un parc de loisirs indoor situé à Alfragide, dans l'aire métropolitaine de Lisbonne. Cet actif est loué à JumpYard, un acteur européen spécialisé dans les loisirs indoor, et s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI.
Durée moyenne des baux
15 ans
restant à courir
Rendement acte en mains
7,11 %
-
Surface totale
4200 m²
Situé à proximité immédiate d'IKEA Alfragide
L'acquisition a été réalisée dans le cadre d'une opération de sale & leaseback assortie d'un bail ferme de 15 ans. Le sale and lease back (ou cession-bail) est une opération financière par laquelle une entreprise vend un actif à un investisseur, puis le loue pour une longue durée, afin d’en dégager des liquidités tout en conservant son usage.
YumpYard : un acteur reconnu des loisirs expérientiels
Fondée en Suède, l'enseigne JumpYard exploite aujourd'hui près de 30 sites en Europe, notamment en Scandinavie, en Espagne, au Portugal et en Allemagne. L'entreprise bénéficie de la croissance du marché des loisirs expérientiels, portée par une demande soutenue des familles et des jeunes générations.
Un emplacement stratégique dans l'agglomération de Lisbonne. L'actif développe une surface d'environ 4 200 m² et bénéficie d'une localisation attractive au sein d'un environnement commercial dynamique. Situé à proximité immédiate d'IKEA Alfragide et du centre commercial Alegro Alfragide, il profite d'une zone de chalandise dense et d'un flux régulier de visiteurs.
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