La SCPI Mistral Sélection poursuit son développement sur les marchés ibériques avec l'acquisition d'un parc de loisirs indoor situé à Alfragide, dans l'aire métropolitaine de Lisbonne. Cet actif est loué à JumpYard, un acteur européen spécialisé dans les loisirs indoor, et s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI.
Durée moyenne des baux
15 ans
restant à courir
Taux de rendement
7,26 %
-
Surface totale
1824 m²
-
L'acquisition a été réalisée dans le cadre d'une opération de sale & leaseback assortie d'un bail ferme de 15 ans. Le sale and lease back (ou cession-bail) est une opération financière par laquelle une entreprise vend un actif à un investisseur, puis le loue pour une longue durée, afin d’en dégager des liquidités tout en conservant son usage.
Element Gyms : un leader du fitness au Portugal
Element Gyms est une enseigne de fitness low-cost exploitée par SC Fitness, filiale du groupe portugais Sonae Sierra. Avec près de 90 clubs et plus de 200 000 membres, SC Fitness s'est imposé comme un acteur de référence du marché portugais du fitness, bénéficiant d'une demande soutenue pour les offres sportives accessibles.
L'actif développe une surface d'environ 1 500 m² et bénéficie d'une localisation attractive à Valbom, au sein de l'aire métropolitaine de Porto.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A43, il s'intègre dans un pôle commercial accueillant notamment un supermarché Continente, un facteur favorable à sa fréquentation. Deuxième bassin économique du Portugal après Lisbonne, Porto bénéficie d'un marché de l'emploi dynamique ainsi que d'un niveau de revenus supérieur à la moyenne nationale, soutenant durablement l'activité de l'actif
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