La SCPI ESG Pierre Capitale soutient un immobilier plus durable pour vivre et travailler dans le monde de demain.
L’investissement immobilier européen doit anticiper les nouveaux usages des lieux d’activités professionnelles ou de loisirs tout en optimisant l’impact sur l’environnement.
La « ville intelligente » (ou « smart city ») est structurée par les nouveaux comportements socioéconomiques des usagers, les nouveaux défis relatifs à l'efficience énergétique et aux mobilités, les nouveaux standards de bien être ou, encore, les nouvelles pratiques de consommation urbaine.
La SCPI ESG Pierre Capitale investit dans des actifs immobiliers de qualité(1) et les adapte aux enjeux sociétaux de demain. Elle privilégie en particulier les secteurs suivants :
- Smart Office : des bureaux modulables offrant des services, des nouveaux espaces de travail et une accessibilité optimale
- Smart City : des actifs de logistique urbaine permettant d’assurer in fine une livraison de proximité écoresponsable
- Smart Travel : De l’hôtellerie de loisir adaptée à un tourisme local et international avec un exploitant engagé dans le monde du développement durable
(1) Selon l’évaluation et l’appréciation de nos équipes.
Le placement est investi uniquement en immobilier, il est donc peu liquide.
La société de gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 10 ans et ne garantit ni le retrait ou la vente des parts, ni le capital investi (risque de perte en capital).
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Un fonds socialement responsable
Une stratégie d'investissement durable encadrée par le label ISR
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Taux de distribution 2023
5,16%
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Diversification
Le fonds investit dans l'immobilier européen de demain
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Les caractéristiques de la SCPI
Minimum de souscription
1 part soit une somme minimum de 205 € prime d’émission incluse.
Durée de placement recommandée
10 ans minimum
Frais
Commission de souscription : 10% HT du montant de chaque souscription (soit à titre indicatif, 12% TTC au 1er juin 2020 par application du taux de TVA en vigueur à cette date), prime d’émission incluse
La société de gestion ne garantit ni le retrait ou la vente des parts, ni le capital investi (risque de perte en capital).
Les 4 raisons d'investir dans ESG Pierre Capitale
1. Investir dans l'immobilier plus durable
Nous prenons en compte dans nos investissements les nouveaux défis relatifs à l'efficience énergétique et aux mobilités.
2. Un placement dans l'immobilier "tertiaire"
ESG Pierre Capitale vous permet d'investir dans des biens immobiliers de qualité et situés dans des secteurs peu accessibles aux particuliers : bureaux, commerces, hôtellerie & bien-être, education, etc...
3. Un placement immobilier souple et sans contrainte
ESG Pierre Capitale est disponible en versements programmés à partir de 205 € par mois ou par trimestre. Cela vous permet d'épargner à votre rythme et de choisir la formule qui vous convient le mieux (modifiable à tout moment).
4. Un placement immobilier sans contrainte de gestion locative
Investir dans ESG Pierre Capitale permet de s'affranchir de tout souci de gestion locative contraiement à un achat en direct. De plus vous mutualisez les risques avec l'ensemble des associés de la SCPI.
Un fonds engagé dans le développement durable
Swiss Life Asset Managers France est engagée aux côtés de Reforest’Action depuis le lancement de la SCPI ESG Pierre Capitale en 2017 pour contribuer au reboisement des forêts françaises et a planté au 31 décembre 2022, 26 700 arbres dans différentes régions en France.
Cet engagement se traduit par deux actions concrètes : chaque nouveau souscripteur de la SCPI peut opter pour recevoir la documentation liée au fonds par courrier électronique afin de réduire la consommation de papier ; et à chaque nouvelle adhésion à cette option, Swiss Life Asset Managers plante un arbre.
Swiss Life Asset Managers France renouvelle régulièrement son soutien au travers de différentes occasions comme la labellisation ISR de ses fonds immobiliers.
La SCPI ESG Pierre Capitale a été parmi les premiers véhicules immobiliers à obtenir le Label ISR Immobilier. La gestion tient compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance afin de mesurer et optimiser les impacts extra-financiers de ses actifs. Ainsi, la SCPI ESG Pierre Capitale vise à contribuer activement à une dynamique de Développement Durable. En savoir plus sur le label ISR en cliquant ici
En savoir plus sur les SCPI
ESG Pierre Capitale investit ses capitaux en immobilier d’entreprise en France et en Europe. Chaque immeuble est rigoureusement sélectionné pour la qualité de son emplacement et sa capacité à générer des revenus potentiels. Cette politique de sélection s’accompagne d’une diversification du patrimoine immobilier d'ESG Pierre Capitale afin de diminuer l’effet des fluctuations de certains marchés.
L’objet d’une société civile de placement immobilier (SCPI), l’un des membres les plus anciens de la famille de la « pierre-papier », est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
La SCPI permet aux particuliers de se constituer une épargne à travers l’investissement immobilier, et ce à partir d’un montant réduit. Cette épargne collective est investie dans plusieurs immeubles, loués auprès de multiples locataires, visant ainsi une diversification des risques.
Selon un sondage[1], seuls 28 % des épargnants français opteraient « pour un placement un peu plus risqué mais avec un meilleur rendement ». A contrario, 71 % opteraient pour un placement sûr quitte « à avoir un taux d’intérêt assez faible ». Même dans un environnement de croissance, l’épargnant préfère donc opter pour des placements financiers offrant une rentabilité satisfaisante mais sans prise de risque excessive.
Ces deux produits d’investissement intéresseront un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier. Mais pourquoi investir en société civile de placement immobilier (SCPI) plutôt qu’en organisme de placement collectif immobilier (OPCI) et inversement ?
Documentation
Consultez la documentation de la SCPI ESG Pierre Capitale