ESG Tendances Pierre

SC ESG Tendances Pierre est une société civile ayant le statut réglementaire de "Autre FIA" et accessible comme unité de compte au sein de contrats d’assurance-vie et de capitalisation. Sa stratégie vise à constituer une exposition diversifiée à l’immobilier européen au travers d’investissements directs et indirects, principalement selon trois thématiques : les bureaux adaptés aux nouveaux usages, les actifs résidentiels et tertiaires liés aux nouveaux modes de vie, ainsi que la logistique.
Le portefeuille est constitué de différents véhicules immobiliers, notamment des fonds d'investissement immobiliers et des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), afin de favoriser une diversification sectorielle et géographique en France et en Europe. Cette solution permet d'accéder à une gestion professionnelle de l'immobilier dans le cadre de la réglementation applicable aux contrats d'assurance-vie et de capitalisation.
Comme tout investissement immobilier, SC ESG Tendances Pierre présente des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Avant toute souscription, il est recommandé de consulter le DIC établi par l'assureur ainsi que l'ensemble de la documentation réglementaire figurant dans votre contrat d'assurance afin de prendre connaissance des objectifs, des frais et des risques du support.

ESG Tendances Pierre est une unité de compte immobilière accessible au sein des contrats d'assurance vie, de capitalisation et de retraite. Elle offre un accès à un fonds investi à 100 % en immobilier (hors poche de liquidité), s'appuyant sur une stratégie visant à conjuguer création de valeur, diversification et intégration de critères ESG.Cette stratégie repose sur trois moteurs de performance complémentaires : l'investissement direct en actifs immobiliers, l'exposition à des fonds immobiliers institutionnels et l'investissement en SCPI. Cette approche permet de diversifier les sources de performance et les typologies d'actifs au sein du portefeuille.La SCI investit dans l'immobilier européen selon une approche thématique articulée autour de trois axes : les bureaux adaptés aux nouveaux usages du travail, les actifs résidentiels et tertiaires liés aux évolutions des modes de vie, ainsi que les infrastructures logistiques.La SCI investit à la fois directement dans des actifs immobiliers et indirectement via des fonds d'investissement immobiliers (OPCI, FIA de droit français ou de droit étranger) ou des SCPI, permettant ainsi une diversification des investissements. L'équipe de gestion sélectionne et suit les actifs conformément à la stratégie d'investissement du fonds définie dans la documentation réglementaire du fonds et peut faire évoluer les allocations en fonction des opportunités, des conditions de marché et des contraintes réglementaires.La performance du fonds dépend notamment de l'évolution des marchés immobiliers, de la qualité des actifs détenus et des décisions de gestion. Le capital investi n'est pas garanti.

SC ESG Tendances Pierre offre une exposition diversifiée à l'immobilier européen à travers plusieurs typologies d'actifs et différentes zones géographiques. Elle permet d'accéder à des expertises immobilières institutionnelles et à des investissements difficilement accessibles en direct pour un investisseur particulier.
La stratégie du fonds s'appuie sur des thématiques de long terme liées aux évolutions des modes de vie, de travail et de consommation, tout en recherchant une diversification sectorielle et géographique du portefeuille.
Ces caractéristiques peuvent contribuer à diversifier un patrimoine, mais doivent être appréciées au regard des risques, des frais, des conditions de liquidité et de l'horizon de placement recommandé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le capital investi n'est pas garanti.

Comme tout investissement, SC ESG Tendances Pierre comporte des risques. Les principaux risques sont le risque de perte en capital, le risque lié à l'évolution de la valeur des actifs immobiliers, le risque de durabilité, le risque de marché, le risque de liquidité ainsi que les risques liés aux investissements sous-jacents sélectionnés par la société de gestion.
La valeur de l'unité de compte peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions de marché et des performances des actifs détenus directement ou indirectement par le fonds. Par ailleurs, en raison de sa nature immobilière, la liquidité peut être plus limitée que celle de certains placements financiers traditionnels.
L'investisseur doit prendre connaissance de l'ensemble des risques décrits dans le DIC établi par l'assureur et la documentation réglementaire figurant dans son contrat d'assurance avant toute décision d'investissement.

SC ESG Tendances Pierre s'adresse uniquement aux investisseurs disposant d'un contrat d'assurance-vie ou de capitalisation et recherchant une exposition diversifiée à l'immobilier européen, tout en acceptant notamment un risque de perte en capital.
Ce support est destiné aux investisseurs ayant un horizon d'investissement de long terme et pouvant faire face à une liquidité plus limitée que celle de certains placements financiers. Un désinvestissement anticipé peut exposer l'investisseur à des conditions moins favorables ou à des délais de traitement.
Le choix d'investir dans ce support doit tenir compte des objectifs d'investissement, de la situation financière, de l'expérience en matière de placement et de la tolérance au risque de l'investisseur. La consultation de la documentation réglementaire et, le cas échéant, de votre assureur ou d'un conseiller est recommandée avant toute décision.

SC ESG Tendances Pierre est une société civile ayant le statut réglementaire de "Autre FIA" et permet, comme une SCPI, d'accéder à l'immobilier, mais selon des modalités différentes. SC ESG Tendances Pierre est disponible exclusivement comme unité de comptes au sein de contrats d'assurance-vie ou de capitalisation et combine des investissements immobiliers directs et indirects au travers de différents types de véhicules.Une SCPI est généralement détenue en direct : l'investisseur peut acquérir les parts de SCPI hors enveloppe d'assurance-vie. La souscription de parts de SCPI via le contrat d'assurance-vie demeure également possible. Toutefois, Lles modalités de détention, les frais, la liquidité, la fiscalité et les caractéristiques de gestion peuvent ainsi différer selon les supports.
Le choix entre ces solutions dépend notamment des objectifs de l'investisseur, de son horizon de placement, de sa situation patrimoniale et fiscale, de son besoin de liquidité ainsi que de sa tolérance au risque. Il est recommandé de consulter la documentation réglementaire et, si nécessaire, de solliciter l'avis de votre assureur ou d'un conseiller avant toute décision d'investissement.