L’investissement hôtelier a été, l’an dernier, supérieur à son niveau d’avant-Covid, montre une étude récemment publiée.
Fortement pénalisée par la pandémie, l’hôtellerie tricolore regagne les étages supérieurs. Selon l’enquête « Market Outlook 2023 » diffusée le 24 janvier 2023 par le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise CBRE, les investissements dans le secteur ont non seulement rattrapé, mais même dépassé l’année dernière leur niveau d’avant le Covid-19 en France. Ils ont ainsi atteint la somme record de 3,2 milliards d’euros en 2022.
Si la fréquentation hôtelière dans l’Hexagone avait mal démarré au début de l’an passé, elle est repartie à la hausse dès le printemps dernier. Pour CBRE, plusieurs éléments expliquent cette reprise. Échaudés par les risques de fermeture impromptue des frontières, les Français ont plus que jamais passé leurs vacances dans le pays. Profitant d’une parité euro-dollar favorable au billet vert, les Américains sont revenus en masse à Paris et sur la « French riviera ». Enfin, la France a profité de ce que le consultant en immobilier d’entreprise appelle le « revenge travel », soit un phénomène de rattrapage des touristes étrangers, frustrés de ne pas avoir pu se rendre dans le pays durant la crise sanitaire.
Augmentation tarifaire
Les hôteliers ont profité de ce contexte favorable pour augmenter leurs prix. Du coup, si le taux d’occupation dans les hôtels français n’a pas retrouvé son niveau d’avant-Covid, leur chiffre d’affaires a sensiblement progressé. D’ailleurs, le revenu par chambre disponible (RevPAR) - l’indicateur de référence dans le secteur - de 2022 a dépassé celui de 2019. Tout ceci explique pourquoi les investissements hôteliers ont atteint des sommets l’an dernier.
CBRE reste positif sur la situation économique du secteur français de l’hôtellerie cette année en dépit de la baisse du pouvoir d’achat consécutive à l’envolée des prix à la consommation. L’augmentation tarifaire engagée par les hôteliers en 2022 leur permet de compenser la forte inflation de 2023 et de maintenir ainsi leur marge opérationnelle. En outre, la Coupe du monde de rugby en 2023 et les Jeux olympiques en 2024 devraient les aider à remplir leurs établissements. D’autant que la plupart des exploitants ont profité des confinements de 2020 et de 2021 pour rénover, améliorer le niveau de confort et/ou agrandir leurs hôtels.