Dans une note récente, un conseiller en immobilier d’entreprise constate que les bureaux parisiens avec terrasse, patio ou rooftop sont de plus en plus recherchés.
Les sociétés parisiennes veulent prendre l’air. Selon une note diffusée le 20 mars 2023 par le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield, la demande de bureaux avec des espaces extérieurs est en plein boom dans la capitale.
Cet engouement pour les patios, terrasses et autres « rooftops » (des toits aménagés, également appelés « toits-terrasses ») s’explique pour deux principales raisons, d’après le conseiller en immobilier. En premier lieu, ce type d’espaces atypiques dans un immeuble de bureaux constitue une excellente vitrine pour l’entreprise. « Les terrasses privatives et les rooftops sont des lieux de rencontre uniques, particulièrement intéressants pour organiser des événements », estime Cushman & Wakefield.
Un vecteur d’image
Les clients, prospects, partenaires, fournisseurs et sous-traitants de l’entreprise apprécient d’autant plus une présentation de produits, un déjeuner de travail, un « workshop » (atelier collaboratif) ou un cocktail en extérieur qu’ils ont conscience que ces lieux sont rares dans Paris. Ils savent que ces surfaces entraînent un surcoût de loyer, ce qui montre que l’entreprise dispose de moyens financiers conséquents.
Enfin, les terrasses et autres rooftops sont assimilés aux firmes de la tech américaines qui les ont massivement adoptés. De quoi donner une image dynamique et « branchée » à l’entreprise. Tout ceci concourt à accroître le prestige de la société, a fortiori si elle est parisienne.
Le bien-être au travail
L’appétence pour les extérieurs relève également du souhait des entreprises d’améliorer les conditions de travail de leurs collaborateurs. Une approche plus que jamais nécessaire avec le développement du télétravail. « Pour le département Ressources Humaines, il s’agit de faire revenir les salariés au bureau en leur offrant un cadre de travail plaisant et qualitatif », souligne Cushman & Wakefield. Rien de tel, en effet, qu’un espace dédié pour faire une pause en plein air ou un déjeuner entre collègues au soleil pour convaincre les télétravailleurs endurcis à quitter leur domicile.
« Les bureaux avec extérieur sont ainsi bénéfiques pour le bien-être des individus et ils favorisent, de manière plus globale, la bonne ambiance au travail », observe Cushman & Wakefield. Ce qui ne peut que doper la productivité. Enfin, la lumière naturelle apportée par les patios et terrasses vitrées réduit la consommation d’électricité. L’entreprise fait, de cette manière, des économies, tout en réduisant son empreinte carbone.
Source : https://immobilier.cushmanwakefield.fr/nos-conseils/conseil/paris-la-demande-de-biens-avec-exterieur-augmente-fortement