Minds & Markets - Commerces : Analyse fondamentale et digitalisation

La reprise économique post crise 2008 a engendré de grandes perturbations pour le marché des commerces, actifs de centre-ville, centres commerciaux ou parcs d’activité. Dans leur ensemble, les actifs de commerce ne sont plus systématiquement perçus comme « relutifs » des portefeuilles au regard d’un accroissement des écarts de performances de rendements entre les localisations et les sous-marchés. Ces écarts de performances entre actifs sécurisés associant pérennité des revenus courants versus actifs fragilisés synonymes de baisse de revenus courants, sont liés à deux phénomènes disruptifs combinés : la
métropolisation et la digitalisation.