Le locataire IDEMIA est un des leaders mondiaux dans le domaine de l’identité et de la sécurité.
12 052 m²
Surface
2020
Construction / rénovation
94,5 % Bureaux
Affectation
5,5% Activités
Affectation
Descriptif
- Acquisition auprès du propriétaire occupant, Idemia, et signature d’un bail 11 ans ferme avec ce dernier.
- Prix d’achat A.E.M : 11,8 M€
- Taux de rendement : 8,25 %
- Acquisition en décembre 2020.
Points clés
- Situé dans la zone d’activité d’Osny faisant partie de la communauté d’agglomérations de Cergy-Pontoise, dans le parc d’activité dédié aux hautes technologies.
- Mise en place d’une convention de réalisation d’un programme de travaux important (13 M€) par le locataire.
- Objectif de modernisation des locaux et obtention du changement de destination de l’actif industriel à un usage mixte bureaux/activité (94,5% / 5,5%).
- Analyse ISR : mise en place d’un plan d’action sur 5 ans afin de respecter les critères du label ISR (avec notamment une participation de l’acquéreur aux travaux à hauteur de 4,9 M€).