Le locataire IDEMIA est un des leaders mondiaux dans le domaine de l’identité et de la sécurité.

12 052 m²

Surface

2020

Construction / rénovation

94,5 % Bureaux

Affectation

5,5% Activités

Affectation

IM Idemia - CBRE
Idemia

Descriptif

  • Acquisition auprès du propriétaire occupant, Idemia, et signature d’un bail 11 ans ferme avec ce dernier.
  • Prix d’achat A.E.M  : 11,8 M€
  • Taux de rendement : 8,25 %
  • Acquisition en décembre 2020.

Points clés

  • Situé dans la zone d’activité d’Osny faisant partie de la communauté d’agglomérations de Cergy-Pontoise, dans le parc d’activité dédié aux hautes technologies.
  • Mise en place d’une convention de réalisation d’un programme de travaux important (13 M€) par le locataire.
  • Objectif de modernisation des locaux et obtention du changement de destination de l’actif industriel à un usage mixte bureaux/activité (94,5% / 5,5%).
  •  Analyse ISR : mise en place d’un plan d’action sur 5 ans afin de respecter les critères du label ISR (avec notamment une participation de l’acquéreur aux travaux à hauteur de 4,9 M€).