Au cœur de Marseille, un actif dans un écosystème urbain vivant
Typologie d'actif
100% bureaux
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Taux de rendement
7,2 %
Cet objectif ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du fonds
Surface totale
1 598 m²
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Un actif ancré dans un quartier en pleine effervescence économique
Une localisation qui "sent bon la Provence" : Implanté dans un quartier marseillais à l’esprit « Live, Work and Play », cet actif s’intègre parfaitement dans un environnement urbain mixte, dynamique et bien desservi. À proximité immédiate des métros, gares, autoroutes et de nombreux services (commerces, loisirs, santé, universités), il bénéficie d’une accessibilité optimale.
Et pourquoi la ville de Marseille ? L’attractivité de Marseille s’est renforcée grâce aux initiatives de la métropole Aix-Marseille visant à stimuler l’économie locale et l’emploi, notamment par le développement de zones d’activités en centre-ville et dans les quartiers d’affaires. Le marché immobilier reste solide, avec des valeurs locatives « prime » résilientes et un taux de vacance en baisse.
JOTT : un locataire "made in Marseille". L’actif accueille une marque de vêtements marseillaise emblématique, soutenue par le fonds L. Catterton (lié à LVMH), qui accompagne son expansion à l’international.
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