Bonne localisation au sein de la zone des Terrasses Les Groues, prolongement naturel de La Défense avec un environnement plus plaisant.
Typologie d'actif :
Bureaux / Commerce
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Taux de rendement :
5,17 %
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Surface totale :
3434 m²
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Immeuble de bureaux à Nanterre – Un actif stratégique aux portes de La Défense
Situé au cœur du quartier en pleine mutation des Terrasses Les Groues, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique dans le prolongement naturel de La Défense. Acquis en décembre 2019, il s’inscrit dans un environnement dynamique, mêlant développement économique et qualité de vie au travail.
Parfaitement desservi par les transports en commun, l’immeuble se trouve à seulement 350 mètres du RER A (station Nanterre Préfecture) et à environ 500 mètres de la future gare du RER E (Nanterre La Folie), mise en service dans le cadre du projet Grand Paris. Cette accessibilité renforce l’attractivité du site pour les entreprises à la recherche de bureaux bien connectés en Île-de-France.
L’immeuble propose six plateaux de bureaux répartis du R+1 au R+6, avec des surfaces allant de 440 à 470 m² par niveau. Le rez-de-chaussée offre environ 650 m², incluant une surface commerciale de 180 m², idéale pour accueillir des services de proximité. Les terrasses végétalisées en toiture et au R+1 offrent des espaces extérieurs agréables, favorisant le bien-être des collaborateurs.
Cet actif immobilier se distingue par ses performances environnementales et technologiques. Il est certifié : HQE (Haute Qualité Environnementale), BREEAM, WiredScore, WELL. Ces certifications témoignent de l’engagement en faveur du développement durable, de la connectivité numérique et du bien-être au travail.
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