Cette acquisition illustre une stratégie d’investissement ciblée sur des actifs immobiliers de qualité, alignés avec des tendances de consommation durables : santé, sport, loisirs et bien-être.
Bail ferme
12 ans
renouvelé en août 2022, offrant une visibilité locative de long terme.
Taux de rendement acte en main :
7 %
Cet objectif ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du fonds.
Surface totale :
1 800 m²
en rez-de-chaussée, complétée par près de 600 m² de stationnement en sous-sol
Un emplacement stratégique au cœur de Toulon
Situé au 203 avenue Colonel Fabien à Toulon, cet actif bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 1,3 km de la gare TGV. Implanté dans un environnement urbain dense et à dominante résidentielle, il profite d’un fort bassin de population et de la proximité de la faculté de droit de Toulon (environ 2 000 étudiants), renforçant son attractivité commerciale.
L’actif développe une surface d’environ 1 820 m² en rez-de-chaussée, complétée par près de 600 m² de stationnement en sous-sol. Ces caractéristiques répondent parfaitement aux besoins des enseignes de fitness en matière de surface, accessibilité et expérience utilisateur.
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