L’actif est situé 1–7 rue Saint‑Exupéry et 2–4 boulevard Griffoul Dorval à Toulouse, à environ 1 km de l’hypercentre, sur un axe structurant reliant le centre-ville au sud‑est de la métropole toulousaine. Implanté au cœur du quartier du Pont des Demoiselles, il bénéficie : d’un environnement principalement résidentiel, d’un profil socio‑démographique supérieur à la moyenne, d’une forte densité de population, avec plus de 30 000 habitants accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Typologie d'actif :
100 % commerce
zone de chalandise de plus de 30 000 habitants.
Taux de rendement :
7,21 %
Cet objectif ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du fonds.
Surface totale :
3 700 m²
dont environ 2 400 m² de surface de vente.
Intermarché, enseigne alimentaire de premier plan
Le site est exploité par Intermarché depuis 2024, l’une des principales enseignes françaises de distribution alimentaire de proximité.
Son modèle repose sur :
- les produits du quotidien,
- le maillage territorial,
- la valorisation des filières courtes et locales.
La présence d’Intermarché renforce la sécurité locative et la résilience économique de l’actif.
Plus d'infos
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