L’Espagne se positionne comme le 3ᵉ pays européen en nombre de nuitées de camping. La Catalogne concentre 41 % du marché, avec une croissance de 11 % entre 2019 et 2023. Avec 116 millions de visiteurs internationaux en 2024 (+4 % vs 2023), le pays confirme son attractivité touristique et le dynamisme du marché de l’hôtellerie de plein air. Le camping est exploité par ECG, un acteur de référence de l’hôtellerie de plein air en Europe. Le groupe s’impose comme le leader européen du secteur, avec : 450 campings répartis en Europe, près de 3 millions de clients, des marques reconnues telles que Homair Vacances et Eurocamp. La présence d’un locataire de cette envergure apporte une forte visibilité opérationnelle, une expertise éprouvée et une solidité financière, contribuant à la sécurisation et à la pérennité de l’exploitation du site.
Typologie d'actif :
Hôtellerie 3 plein air
Localisation premium avec un accès direct à la plage
Taux de rendement :
7,4%
Cet objectif ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du fonds.
Surface totale :
136 Mobile-home
Programme de rénovation majeur : parc aquatique, espaces de restauration et mobil-homes haut de gamme
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Et pourquoi avoir ciblé ce camping ?
Ce camping bénéficie d’une localisation exceptionnelle, avec un accès direct à la plage, un critère clé de valorisation pour les établissements de tourisme de plein air à forte fréquentation. Cette situation premium constitue un levier durable d’attractivité et de performance locative.
Le site fait également l’objet d’un programme de rénovation d’envergure, incluant :
- la création ou la modernisation d’un parc aquatique,
- le développement d’espaces de restauration qualitatifs,
- l’installation de mobil-homes haut de gamme, répondant aux nouvelles attentes des clientèles
Ces investissements visent à renforcer le positionnement du camping sur le segment premium et à générer une croissance de loyer attendue, en ligne avec la montée en gamme de l’offre.
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