Cette acquisition incarne la stratégie du fonds : conjuguer performance financière et ambition ESG au travers d’un actif rénové. Celui‑ci offre des revenus récurrents et bénéficie d ’une implantation idéale dans un pôle tertiaire dynamique aux portes de Paris.
Typologie d'actif
100 % bureaux
-
Rendement cible
8,17 %
acte en mains
Surface totale
2696 m²
réparti sur cinq niveaux
Un locataire de premier plan : Orange, leader des télécommunications
L’immeuble est intégralement occupé par Orange depuis août 2023. Le groupe a signé un bail commercial de 10 ans, dont 6 ans fermes, assurant une visibilité locative sécurisée jusqu’en juillet 2033. Un locataire de premier plan : Orange, leader des télécommunications en France et acteur majeur en Europe, opère dans plus de 25 pays et accompagne près de 280 millions de clients dans le monde. Entreprise du CAC 40, Orange joue un rôle central dans :
- la transformation numérique des entreprises,
- le déploiement de la fibre optique,
- l’essor de la 5G,
- le développement de solutions digitales innovantes
Orange constitue un locataire de premier rang. Son implantation pérenne dans l’immeuble assure au fonds des revenus locatifs fiables, réguliers et sécurisés, renforçant l’attractivité de l’actif dans la durée.
Un plan d'action ESG ambitieux pour un actif durable
Construit en 2003 et rénové en 2023, l’immeuble bénéficiera d’un plan d’amélioration énergétique destiné à répondre aux exigences du Décret tertiaire.Celui-ci prévoit notamment la souscription d’un contrat d’énergie verte, la collecte des données de consommation (énergie et eau), l’intégration d’une annexe environnementale au bail, ainsi que la réalisation d’une enquête de satisfaction locataire et d’un guide de bonnes pratiques remis à Orange.Ces actions s’inscrivent dans la trajectoire carbone du portefeuille et contribuent aux objectifs SFDR du fonds, labellisé ISR, en renforçant la durabilité de l’actif et sa capacité à conserver son attractivité dans le temps.
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