SCPI : un complément de revenu conséquent

Les sociétés civiles de placement immobilier de rendement ont distribué l’an dernier en moyenne 275 euros par mois, soit 3.300 euros sur l’année, selon une étude diffusée le 17 juin 2019.

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) de rendement (c’est-à-dire en dehors des SCPI fiscales liées à un dispositif partiellement défiscalisé comme le Pinel, le Malraux ou le déficit foncier et des SCPI de plus-value focalisées sur la revalorisation progressive de la valeur des parts) portent bien leur nom. D’après une étude de MeilleureSCPI.com, une plateforme de conseil et de souscription de parts de SCPI sur Internet, rendue publique le 17 juin 2019, cet actif a rapporté en moyenne 275 euros par mois en 2018.

Calculé sur l’année, le gain moyen s’élève à 3.300 euros. Une performance loin d’être négligeable en ces temps de taux d’intérêt au plancher. Il faut dire que le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) des SCPI de rendement a atteint, en moyenne, 5,28% l’an dernier. À titre de comparaison, la rentabilité moyenne des fonds en euros de l’assurance vie s’est située à 1,80% en 2018 et la rémunération du Livret A, du Livret Bleu et du Livret de développement durable et solidaire (LDDS) est gelée à 0,75% jusqu’au 31 janvier 2020.

Un million d’investisseurs particuliers

De quoi faire la différence. D’ailleurs, un million de Français possèderaient d’ores et déjà des parts de SCPI, toujours selon MeilleureSCPI.com. Il existe, il est vrai, de plus en plus de modes d’acquisition, souligne la plateforme dans son étude. Outre l’investissement au comptant (« en cash »), à crédit (via un prêt), en nue-propriété par l’intermédiaire du démembrement, dans le cadre d’une unité de compte (UC) logée dans un contrat d’assurance vie, il est désormais possible d’effectuer des versements programmés.

Après avoir acquis une première part de SCPI, le particulier verse tous les mois une somme (50 euros au minimum) jusqu’à posséder une nouvelle part. Au final, « la SCPI répond […] à différents objectifs patrimoniaux : bénéficier de revenus complémentaires, se constituer un capital avec l’effet de levier, préparer sa retraite, financer ses études… », estime MeilleureSCPI.com. Et la plateforme de conclure : « Les SCPI s’adaptent aux profils et objectifs de tous les épargnants français. »

 

Source : https://meilleurescpicom.eekl.it/v/bb0a1c1827_3902b5f377d22407861cfb2d10787759dd656fa1

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