OPCI SwissLife Dynapierre : meilleure performance 2018 !

En finissant l’année avec un encours de 223M€ l’OPCI SwissLife Dynapierre termine premier des OPCI Grand Public (*) :

  • Performance 2018 : 5,16 % (dividendes réinvestis)
  • Performance 5 ans  : 4,80 % (annualisée, dividendes réinvestis)
  • Volatilité à 5 ans : 2,69 %

5,16%, vraiment ?

Ce résultat est dû avant tout à la bonne performance des investissements réalisés au fil des ans depuis 2010. De plus la stratégie sur la poche financière visant à conserver une exposition limitée sur les marchés actions a été payante cette année pour le fonds. SwissLife Dynapierre a ainsi été peu impacté par la baisse importante qu’ont connu ces marchés en particulier en fin d’année.

Et l’immobilier dans tout ça ?

Avec 82M€ de collecte sur l’année notre équipe de gestion a poursuivi sa stratégie de diversification. En Europe tout d’abord : après une participation fin 2016 dans un fonds d’hôtels allemands, SwissLife Dynapierre a réalisé l’achat de 2 immeubles de Bureaux à Milan ainsi que celui de 5 commerces à Madrid et Saint-Sébastien. L’équipe a aussi investi à Paris intra-muros en effectuant une sélection rigoureuse de biens, en limitant au maximum les intermédiaires ou en réalisant des opérations en VEFA

Une stratégie pour 2019 ?

L’immobilier est notre métier et l’Europe est dans notre ADN. Nous allons déployer nos investissements en nous focalisant sur les marchés présentant les meilleures réserves de création de valeur à la fois sur les taux et sur les loyers. Nous regardons des biens situés en Europe du Sud mais pas seulement, et nous resterons attentifs à l’évolution de l’environnement macro-économique pour adapter notre allocation stratégique.

*Chiffres Quantalys au 31/12/2018

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’OPCI SWISSLIFE DYNAPIERRE étant investi majoritairement en immobilier, il est considéré comme peu liquide. Swiss Life REIM France recommande donc de conserver les actions pendant une période d’au moins 8 ans et ne garantit pas le capital investi (risque de perte en capital).

 

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