SCPI Pierre Capitale

La SCPI Pierre Capitale investit ses capitaux en immobilier d’entreprise en France et en Europe. Chaque immeuble est rigoureusement sélectionné pour la qualité de son emplacement et sa capacité à générer des revenus potentiels.

Taux de distribution sur valeur de marché 2019 (TDVM prévisionnel)
millions
de capitalisation au "31/03/2020
Nombre d’immeubles au 31/03/2020

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps

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En 2020, Pierre Capitale innove ! 

La stratégie de notre SCPI Pierre Capitale fait le choix de l’immobilier de bureaux, un secteur profond ; et offre également une diversification dans l’immobilier de service à la personne, regroupant l’hôtellerie et la santé, des secteurs en croissance du fait de facteurs démographiques ou sociologiques. La combinaison de ces deux classes d’actifs vise ainsi à modérer (sans...

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OPCI SwissLife Dynapierre

SwissLife Dynapierre propose aux investisseurs une exposition immobilière. Son actif est composé de 60 % minimum de biens immobiliers et le solde en valeurs mobilières, dont 10% en liquidités.

Performance 5 ans annualisée de la part C arrêtée au 29/05/2020
Une stratégie immobilière européenne
Assureurs partenaires

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps

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Les OPCI retrouvent leur dynamisme

La stratégie de l’OPCI SwissLife Dynapierre L’Organisme de Placement Collectif immobilier est un fonds de placement majoritairement investi dans l’immobilier locatif. Souvent comparé à une SCPI, l’OPCI fonctionne sur le même principe que les fonds de type Sicav et FCP. Il fédère les capitaux des épargnants dans un fonds qui les investit selon une stratégie connue à l’avance. L’épargnant...

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Swiss Life implantations

Passeig Maritim 72 Roses, Costa Brava

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Passeig de la Mar 26 – Sant Luis, Menorca

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Calle Hermanos Pizon 18 Portocolom , Mallorca

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Calle Aragon 28 – Cala Murada, Mallorca

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Via Vittor Pisani 15 - Milan

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90/92 route de la Reine 92100 Boulogne-Billancourt

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18 rue Godot de Mauroy – 75009 Paris

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5 rue de la Source - 75016 Paris

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Kaiserswerther Strasse 20 40477 Düsseldorf

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Balanstraße 55/57/59 - Munich

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6-9 avenue des Arts - Bruxelles

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Boulevard de la Défense 92000 Nanterre

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16 rue Médéric 75017 Paris

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Plaça Manuel Sanchis Guamer, 1, Valence

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10 avenue de l’Hurepoix, Sainte Geneviève des Bois

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2-8 rambla Sabadell, Sabadell

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26 avenida Alejandro Rossello, Palma de Mallorca

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Gran Via 30 - Madrid

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San Marcial 11 - Saint-Sébastien

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Perchtinger Strasse 3, 81379 Munich

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Bravo Murillo 109 - Madrid

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San Marcial 13 - Saint-Sébastien

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Via Washington - 70 Milan

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Via Corso Italia 13 - Milan

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127 boulevard Diderot 75012 Paris

100% Bureaux

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167 rue de Rome 75017 Paris

100% Hôtel

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8 rue de la Terrasse 75017 Paris

100% Bureaux

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16 rue du Rocher 75008 Paris

85% Habitation – 11% Commerce – 4% Bureaux

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3 rue de Liège 75009 Paris

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5 rue Dareau 75014 Paris

100% Services

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7 rue Dareau 75014 Paris

100% Commerce

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30 villa de Lourcine 75014 Paris

60% Bureaux – 40% Services

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76 Boulevard Pasteur 75015 Paris

100% Bureaux

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Rossstrasse 61 40476 Düsseldorf

100% Hôtel

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Kaiserswerther Strasse 20 40477 Düsseldorf

100% Hôtel

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Friendlandstrasse 6-8 52064 Aix-la-Chapelle

100% Hôtel

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Karl-Leiling-Allee 6 67346 Spire

100% Hôtel

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Bahnhofplatz 2 76137 Kalsruhe

100% Hôtel

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Hermannstrasse 25 86150 Augsbourg

100% Hôtel

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Eugen-Sänger-Ring 5 85649 Brunnthal

100% Services

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Fuggerstrasse 8 10777 Berlin

100% Hôtel

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Kantrasse 111 10627 Berlin

100% Hôtel

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Barfuesser Strasse 9 99084 Erfurt

100% Hôtel

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14 rue des Reculettes 75013 Paris

100% Bureaux

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Holsteiner Kamp 59 22081 Hambourg

100% Hôtel

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44-48 rue des Cannoniers 59800 Lille

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39-41 avenue Maurice Thorez 75013 Paris

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34 avenue des trois peuples 78180 Montigny-Le-Bretonneux

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7 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau

100% Commerce

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70 rue Robert / 43 rue Barrier 69006 Lyon

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Swiss Life Asset Managers France est l’entité de gestion d’actifs de Swiss Asset Managers en France. La structure forte de 250 collaborateurs compte près de 50 milliards d’euros d’actifs sous gestion[1].

Acteur multi-spécialiste de la gestion d’actifs, Swiss Life Asset Managers France capitalise sur des équipes expérimentées, un savoir-faire et des compétences reconnus afin de proposer une offre complète de solutions d’investissement, au service du groupe Swiss Life et pour le compte de clients tiers

Notre expertise au service de vos investissements

Une expertise immobilière

Swiss Life Asset Managers France est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF spécialisée en gestion collective en immobilier pour compte de tiers : elle collecte des capitaux auprès des investisseurs institutionnels ou épargnants individuels qu’elle investit dans des actifs immobiliers, à travers des fonds collectifs.

L’investisseur se repose sur le professionnalisme de Swiss Life Asset Managers France qui assume les fonctions de gestion immobilière : détermination de la stratégie d’investissement, sélection des actifs immobiliers achetés et cédés, pilotage des travaux nécessaires, sélection des locataires, recouvrement des loyers, versement des revenus locatifs, traitement fiscal de ces derniers, etc. En contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille est rémunérée par des commissions.

Swiss Life Asset Managers France présente plusieurs expertises : conception et montage de fonds immobilier, gestion des fonds, d’actifs immobilier, administration de biens. Ces expertises sont déployées sur une large palette de produits : Bureaux, commerces, résidentiel, logistique, actifs de services à la personne, en France et à travers l’Europe.

Une expertise valeurs mobilières

L’équipe gère activement une large gamme de solutions d’investissement en obligations, actions, multi-actifs et en allocation d’actifs, sous forme de mandats ou de fonds ouverts. L’expertise obligataire – expertise historique de Swiss Life Asset Managers en tant que division du Groupe Swiss Life – est fondée sur une gestion approfondie des risques de crédit et de taux. Les expertises actions et allocation d’actifs reposent sur un pilotage dynamique des risques, inspirés de recherches académiques, de façon à générer des rendements ajustés au risque consistants.

[1] au 31/12/2018

Swiss Life Asset Managers compte plus de 160 ans d'expérience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l'assurance conditionne sa philosophie d’investissement qui a pour principaux objectifs de préserver le capital, générer des rendements stables dans le cadre d’une approche responsable des risques. Ce socle essentiel permet à nos clients d’envisager leurs investissements de manière robuste et à long terme, en toute liberté de choix et confiance financière. Notre approche qui a fait ses preuves permet également à des clients tiers basés en Suisse, en France, en Allemagne, au Luxembourg et en Grande-Bretagne de bénéficier des services proposés par Swiss Life Asset Managers.

Au 31 décembre 2018, Swiss Life Asset Managers gérait 206,7 milliards d'euros d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 63 milliards d'euros de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un gestionnaire immobilier leader en Europe (1).

(1) PropertyEU, Top 100 Investors, décembre 2018
En confiant votre épargne à Swiss Life Asset Managers France, vous bénéficiez de l’expertise forte de ses équipes de gestion et d’un accès aux marchés français mais aussi européen, permettant d’imposer un haut niveau d’exigence et de sélectivité aux investissements proposés.
Swiss Life Asset Managers France s’appuie sur la présence de Swiss Life Asset Managers et de ses filiales dans 12 pays d’Europe.

Pour investir à l’international, ce sont plus de 1100 collaborateurs présents dans quatre pôles de gestion en Suisse, en Allemagne, au Luxembourg et au Royaume-Uni. Ces experts disposent d’un solide savoir-faire, d’une parfaite connaissance de leur marché et sont actuellement investis dans plus d’une dizaine de pays européens (représentant 89 % du marché – Source : International Investment Atlas 2015 – C&W).

Toutes les classes d’actifs du secteur de l’immobilier tertiaire sont couvertes (bureaux, commerces, logistique…) et les équipes de gestions disposent d’experts spécialisés dans l’immobilier de service à la personne (résidences étudiantes, santé et hôtels). La combinaison de ces différentes classes d’actifs, ainsi que la diversification géographique, offrent une multitude de solutions pour nos investisseurs : par exemple des fonds mono-thématiques pour les investisseurs en recherche de performances et de risques spécifiques, ou des fonds diversifiés géographiquement et sectoriellement pour les investisseurs en recherche de performances plus stables.
Conscient de l’impact majeur du secteur immobilier sur son environnement, Swiss Life Asset Managers France s’inscrit dans une démarche d’investissement responsable.

Signataire des principes pour l’investissement responsable (PRI) depuis 2009, élaborés sous l’égide des Nations-Unies, notre entreprise s’engage à réduire l’impact sur l’environnement de nos activités immobilières, tout en maintenant la rentabilité des actifs. Ainsi, en 2010, nous sommes devenus la première société de gestion de portefeuille immobilier à établir sa charte pour l’investissement responsable. Cette approche de développement durable repose sur deux piliers essentiels :

• Une vision pragmatique du développement durable qui ne vise pas à acquérir uniquement des actifs labellisés mais à faire avancer l’ensemble du patrimoine immobilier.
• L’intégration du développement durable dans la gestion quotidienne de nos actifs (charte travaux, indicateurs techniques et locatifs, etc.). Cela implique le suivi et le maintien des immeubles de façon durable à travers la sélection de prestataires, un audit technique sur l’équipement, la signature de baux verts, etc.

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