Une solution de capital investissement éligible au dispositif de remploi des produits de cession (Article 150-0 B ter du CGI) et qui permet de bénéficier du développement d’un nouvel acteur de l’hôtellerie de plein air haut de gamme.
FPCI Plein Air Invest
Le FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) Plein Air Invest investit au capital d’Inspire Villages, un nouvel acteur de l’hôtellerie de plein air haut de gamme. Cet exploitant déploie un concept innovant et différenciant, en phase avec les attentes actuelles en termes de confort, de style de vie et de proximité avec la nature.
Ce véhicule d’investissement vise à offrir aux investisseurs, à l’issue d’une durée de placement de 7 ans, un TRI (Taux de Rentabilité Interne) cible de 10 % (net de tous frais) pour les porteurs de parts A1 et 10,20 % (net de tous frais) pour les porteurs de parts A2. L’objectif de TRI, communiqué à titre indicatif, n’est ni contractuel ni garanti. Le capital investi par le porteur de parts dans le fonds peut être perdu partiellement ou en totalité.*
Inspire Villages aura pour objectif de constituer un portefeuille immobilier composé de campings à fort potentiel de valorisation et de capter le maximum de valeur par la détention des murs et fonds de commerce de ces actifs.
Les convictions de notre équipe de gestion
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Un momentum favorable
Se positionner dès maintenant sur un secteur d’activité dynamique qui va se structurer dans les années à venir, pour capter une clientèle haut de gamme attentive à la dimension environnementale.
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Croissance et développement
Accompagner un exploitant innovant, Inspire Villages portant l’ambition de devenir une marque de référence sur les campings haut de gamme en France
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Un alignement d'intérêts
Avoir un objectif de rentabilité attractif associant la performance immobilière à la performance de l’exploitation issue de la montée en gamme des campings*
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Pourquoi investir dans le FPCI Plein Air Invest ?
1. Diversifier son patrimoine en investissant au capital d’une société non cotée
2. Participer au développement d’une nouvelle plateforme d’hôtellerie de plein air haut de gamme
3. Accéder à l’expertise institutionnelle de Swiss Life Asset Managers France, multi-expert reconnu ayant développé un pôle de compétences hôtels depuis plus de 10 ans
4. Bénéficier d’une rentabilité attractive*
À qui s’adresse cette solution ?
• Aux dirigeants et actionnaires d’entreprise souhaitant optimiser une partie de leur produit de cession en bénéficiant d’un report fiscal jusqu’à la fin de vie du produit en vertu de l’article 150-0 B ter du Code général des impôts (CGI).
Le traitement fiscal lié à la détention de parts de FPCI dépend de la situation fiscale de chaque investisseur et est susceptible d’être modifié ultérieurement. Pour plus d’informations, veuillez consulter la note fiscale du Fonds (non contractuelle)
• Aux épargnants privés ou sociétés/holding soumises à l’impôt sur les sociétés qui souhaitent diversifier leurs investissements et s’exposer à un secteur en pleine croissance.
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Avertissements :
La performance n’est pas garantie.
*Les FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) sont des organismes de placement collectifs dont l’objet principal est d’investir dans des sociétés non cotées. Le FPCI Plein Air Invest est un produit à risque réservé à une clientèle avertie et comporte un risque de perte en capital.
L’attention des investisseurs est attirée sur les risques spécifiques qui s’attachent aux Fonds Professionnels de Capital Investissement (« FPCI ») ; en particulier, l’actif d’un FPCI doit être constitué, pour cinquante (50) % au moins, de titres participatifs ou de titres de capital, ou donnant accès au capital, émis par des sociétés qui ne sont pas admises aux négociations sur un marché d’instruments financiers français ou étranger, dont le fonctionnement est assuré par une entreprise de marché ou un prestataire de services d’investissement ou tout autre organisme similaire étranger, ou de parts de sociétés à responsabilité limitée (« SARL ») ou de sociétés dotées d’un statut équivalent dans leur Etat de résidence.
L’attention des investisseurs est également attirée sur le fait que la Valeur Liquidative des Parts (tels que ces termes sont définis dans le Règlement du FPCI) peut ne pas refléter, dans un sens ou dans l’autre, le potentiel des actifs en portefeuille sur la durée de vie du Fonds et ne pas tenir compte de l’évolution possible de leur valeur.
Le Fonds n’est pas soumis à l’agrément de l’AMF et peut adopter des règles de gestion dérogatoires.
Les Parts ne peuvent être souscrites ou acquises, directement ou par personne interposée, que par un « Investisseur Averti » répondant aux conditions de l’article 423-49 I du Règlement général de l’Autorité des marchés financiers.Tout souscripteur ou acquéreur de Parts ne peut céder ou transmettre tout ou partie de celles-ci qu’à d’autres Investisseurs Avertis dans les conditions définies par le Règlement. En souscrivant ou acquérant des Parts, tout souscripteur ou acquéreur s’expose à certains risques mentionnés en Annexe du Règlement du FPCI.
Les investisseurs potentiels sont donc incités à effectuer leurs propres diligences quant aux conséquences juridiques, fiscales et financières, ainsi que toutes autres conséquences, de leur investissement dans le Fonds, afin d’arriver à leur propre détermination de l’intérêt d’investir dans le Fonds, et d’évaluer les risques de cet investissement.
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